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casaleelfland
Papiano-Stia (Ar)
località
5 gennaio 2008
Casale Elfland, Papiano (AR) - VENDESI


CASALE ELFLAND
VENDESI
Loc. PAPIANO–STIA (AR)


Ciao a tutti,

questa è la casa in Toscana dove sono cresciuto e che attualmente sto vendendo.
Il valore emotivo per me è molto alto ma la casa richiede sure e soprattutto un proprietario che la segua e la ristrutturi. Purtroppo le scelte di vita mi hanno portato sempre più distante da questa casa ed oggi sono qui, nel periodo più nero della crisi mondiale, a vendere questo casolare al quale sono molto legato che ha visto i miei natali musicali.
Il valore economico è improbabile di questi tempi ma la casa ha necessità di essere abitat e vissuta, ed io, sfortunatamente, non ho il tempo ne le possibilità per farlo, quindi ho deciso di accettare un compromesso e scendere fino a 130.000 Euro.

Invito tutti voi, amici e spettatori, a spargere la voce per riuscire e trovare il futuro acquirente.

Prezzo 130.000 Euro


____________________________________________________________

 

LA COLONICA
è costituita da 3 strutture così suddivise:

- 1 CASA
di 112mq, da ristrutturare.
- 1 CASA di 50mq in parte da ristrutturare.
- 1 ANNESSO di 45mq, ristrutturato e fino a poco fa utilizzato come studio di registrazione musicale professionale.
- 8ha di BOSCO, di cui la maggior parte raggruppata intorno alla casa e il restante all'interno del Parco nazionale del Casentino. E' possibile richiedere una permuta con la Comunità Montana.

11 vani 
- 250Mq. interni.
- Luce, telefono e Adsl
- Acqua propria (a 5 metri l'acquedotto comunale)

La struttura è composta da 2 case coloniche e 1 annesso, in tipico stile toscano con travi a vista.
No riscaldamento (solo 2 camini nelle 2 case), possibilità di fare piscina e recintare.

IL CASALE

IL COMPLESSO
si trova a Papiano Alto, comune di Stia e provincia di Arezzo, nel cuore della valle del Casentino e ai confini con il Parco Nazionale, gode di un magnifico panorama ed è a contatto con la natura.

LOCATION
In una zona collinare, vicino al versante della Consuma (che unisce la valle del Casentino a Firenze), troviamo questo nucleo di tre rustici in pietra. Adiacenti l'uno all’altro, costituiscono un piccolo borgo indipendente, corredato di resede e accesso comune. Siamo a circa 50km da Firenze e 46km da Arezzo e a circa 10km dal confine con la Romagna.

PER ARRIVARE
Da Stia Ll strada per arrivarci è in parte asfaltata che poi diventa sterrato battutto per circa 700m fino ad arrivare ad un fabbricato (di altro proprietario) dopo il quale la strada diventa di cemento e pietra per una salita di circa 100m. La strada finisce davanti al complesso colonico.

L' EDIFICIO PRINCIPALE
Oggi è adibito ad abitazione e si presenta in discrete condizioni. Articolato in 2 piani comprende una cucina e un soggiorno con un sottoscala al piano terra e due camere e un bagno al primo piano. Il tutto per una superficie complessiva di 50mq.

IL FABBRICATO ABITATIVO (da ristrutturare)
E' composto da 2 piani più cantina:
- Al piano seminterrato troviamo 2 cantine con accesso diretto dall'esterno di 25mq;
- Al piano terra (rialzato), nel quale c’è l’entrata principale della casa, troviamo un grande soggiorno con ripostiglio, una cucina con accesso al cortile comune delle 2 coloniche e un bagno;
- Al 1° piano troviamo un disimpegno o biblioteca e 1 camera grande.
La superficie abitativa è di circa 100mq. I locali sono pavimentati in parte in mattoni di cotto, in parte in graniglia. Infissi, impianti e servizi necessitano di ristrutturazione.

L' ANNESSO
E' attualmente adibito a studio di registrazione e totalmente ristrutturato.
È formato da un locale al piano terra di circa 23mq. con accesso dall'esterno, e di un 1° piano delle stesse dimensioni che ha accesso sia da scala interna che dal resede. Inoltre vi è una struttura esterna attaccata all'annesso di circa 30mq adibita attualmente a lavanderia.

IL TERRENO
La proprietà comprende anche vari appezzamenti di terreno di varia destinazione e coltura e bosco ceduo per un'estensione pari a 8ha circa. Alcuni di essi sono all’interno del Parco Nazionale del Casentino.

LE FOTO

Appena arrivati al casale, la prima casa che si vede è la più grande, quella di 112mq. Si può notare la porta della cantina in basso a sinistra. Quella più avanti che si vede è lo studio di 45mq.


Questa foto racchiude tutte e tre le case ed è stata scattata da uno dei terreni di proprietà. La prima a sinistra è la più grande di 112mq, la centrale è il fabbricato rurale di 50mq e infine a destra troviamo lo studio, ristrutturato, di 45mq.


Questa è il fabbricato abitativo di 50mq. Si può vedere l'angolo dello studio a sinistra e in fondo la casa più grande di 112mq.


Un'altra foto al fabbricato abitativo di 50mq scattata dal terreno di fronte.
A sinistra lo studio e a destra la casa grande.


Foto panoramica che cerca di unire tutte e tre le strutture. Il fabbricato in legno attaccato allo studio fa parte dello studio stesso.


IL PREZZO
Euro 130.000



Per maggiori informazioni potete contattarmi ai seguenti recapiti:

Nicola Barghi
Tel. 0575.504330
Cell. +39.328.1173973
Email. nicola@nicolabarghi.com
Sitoweb. www.nicolabarghi.com

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